1993〜2003年築, 専有面積10.14㎡〜30.14㎡の平均販売価格
東京都
107.9万円/㎡
前年比+4.4%
品川区
103.7万円/㎡
前年比+1.4%
菱和パレス品川島津山
東京都品川区北品川六丁目
山手線 / 品川駅 徒歩10分
1998年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 20.14㎡の場合
相場
2,343万円
116.4万円/㎡
1,640
2,109
2,578
3,047
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
116.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,109万円〜2,578万円
104.7万円/㎡〜128.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
菱和パレス品川島津山
2,580万円（128.1万円/㎡）/ 2階 / 20.14㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は117.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 2,580万円 | 128.1万円 | 2階 | 20.14㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/12 | 2,630万円 | 130.6万円 | 2階 | 20.14㎡ | 1K | - |
| 2024/07/05 | 2,630万円 | 104.7万円 | 2階 | 25.11㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/02 | 2,680万円 | 133.1万円 | 2階 | 20.14㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/23 | 2,380万円 | 118.2万円 | 2階 | 20.14㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/25 | 2,150万円 | 101.7万円 | 2階 | 21.14㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/02 | 2,250万円 | 106.4万円 | 2階 | 21.14㎡ | 1K | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は112.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 菱和パレス品川島津山 品川区北品川六丁目 | 品川駅10分 | 2,580万円 | 128.1万円 | 20.14㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2022/06/02 | ロワール島津山南 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 2,480万円 | 124.0万円 | 20㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2021/08/27 | カテリーナ五反田 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅5分 | 1,880万円 | 107.2万円 | 17.53㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 菱和パレス高輪台 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅6分 | 2,150万円 | 113.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ダイナフォート品川大崎 品川区大崎五丁目 | 五反田駅5分 | 2,350万円 | 103.9万円 | 22.61㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/31 | ロイヤルガーデン品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅2分 | 2,930万円 | 124.7万円 | 23.5㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/03 | ティアラ大崎 品川区大崎一丁目 | 大崎駅5分 | 2,630万円 | 131.4万円 | 20.02㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 6階建 | - | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/31 | パレステュディオ目黒東 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 2,480万円 | 124.7万円 | 19.88㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/25 | パークウェル五反田 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅3分 | 2,100万円 | 99.2万円 | 21.18㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/16 | スカイコート品川御殿山EAST 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅5分 | 2,600万円 | 107.3万円 | 24.24㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/23 | スカイコート品川御殿山WEST 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅5分 | 2,250万円 | 100.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/18 | プレール・ドゥーク品川御殿山 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅6分 | 2,670万円 | 108.6万円 | 24.59㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレール目黒リバーサイド 品川区西五反田三丁目 | 五反田駅6分 | 2,400万円 | 118.8万円 | 20.21㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/16 | パレステュディオ五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 2,650万円 | 119.4万円 | 22.19㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北東 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/11 | エクセリア大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅6分 | 2,290万円 | 111.9万円 | 20.47㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2022/07/02 | 菱和パレス五反田西 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅11分 | 2,160万円 | 104.8万円 | 20.62㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ヴェルト目黒西 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅3分 | 2,280万円 | 120.6万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2023/07/19 | プレール天王洲アイル 品川区東品川一丁目 | 北品川駅8分 | 2,050万円 | 97.2万円 | 21.08㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/26 | パレ・ホームズ天王洲 品川区東品川一丁目 | 品川駅13分 | 2,580万円 | 134.5万円 | 19.18㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/06 | パークウェル白金 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅6分 | 2,800万円 | 127.1万円 | 22.03㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/25 | サンテミリオン品川西 品川区西品川二丁目 | 大崎駅9分 | 1,740万円 | 96.7万円 | 18㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/26 | ルーブル西五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅6分 | 1,900万円 | 98.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ヴェルト五反田西 品川区西五反田六丁目 | 五反田駅12分 | 2,480万円 | 111.2万円 | 22.3㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ワールドパレス戸越イースト 品川区豊町一丁目 | 戸越駅9分 | 2,650万円 | 119.3万円 | 22.21㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/22 | シンシア品川戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅3分 | 2,380万円 | 97.9万円 | 24.32㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ルーブル目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 2,500万円 | 101.0万円 | 24.75㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/08 | メインステージ不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅3分 | 2,580万円 | 104.2万円 | 24.75㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/09 | ロイヤルパレス目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,090万円 | 104.4万円 | 20.02㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ガラ・ステージ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,080万円 | 124.6万円 | 24.72㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 菱和パレス南品川 品川区南品川六丁目 | 大井町駅8分 | 1,780万円 | 97.1万円 | 18.34㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | ソアブール品川戸越駅前 品川区戸越三丁目 | 戸越駅1分 | 2,430万円 | 99.4万円 | 24.45㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/18 | プレール天王洲アイル弐番館 品川区東品川三丁目 | 天王洲アイル駅6分 | 2,350万円 | 109.1万円 | 21.54㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンテミリオン品川戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,460万円 | 136.6万円 | 18.01㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/16 | ヴェルステージ戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 2,250万円 | 117.1万円 | 19.21㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、品川区では1.4%上昇しています。
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